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七乐彩票软件:今年开始,这个证农村也能办了,

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由于户籍的关系,农村一般是把宅基地分给农民,然后由农民自行建房居住的。由于宅基地是免费得到的,所以对于农民自建的房屋,历来都是只有使用权,不给房产证。可从2016年起,农村户口就取消了,国家要打通农村和城市的距离,让人口自由流动,这就涉及到了农民房屋的归属权问题。有句俗话叫空口无凭,为了让农民心里有底儿国家开始了土地确权。

经过确权的宅基地,农民能拿到宅基地确权证,这是大家都知道的。还有些农民不太清楚的是农民也能同时申请办理不动产证了。可能有农民一下子没反应过来,这个不动产证其实就是农民自建房屋的房产证,和城里的房产证具备差不多相同的作用。其中房屋的归属,占地面积,房屋的四周的情况等都将有详细的记录。

也有农民问到这个不动产证到底有什么作用呢?其实要细说起来作用还挺大,起码有这么4个:1、标注房屋所有人;2、避免因其他农民侵占儿造成的不必要的纠纷;3、是农村征地,拆迁等补偿的依据;4、证明房屋是农民的私产,受法律保护。其实除了这4个功能外,在全国四五十个县的下辖农村,不动产证还具备了一个让人羡慕的作用。

那就是为了改变农村的宅基地占而不用的情况,国家规定试点地区的农村,农民可以根据家里的实际情况,选择保留或者是放弃现在的合法宅基地和自建房,照办的农民可以从村集体获得对于的补贴,但从此永久不再有宅基地和自建房了。可能有农民注意到了,合法的自建房才能获得补偿。那什么叫合法的自建房呢?农民可以这样理解:持有不动产证的自建房一定是合法的自建房。

​既然不动产证这么好使,那农民只要具备自建房是不是都能申请呢?显然不是的!要申请这个证可没那么容易,因为农民申请的时候,宅基地必须是确权过得,房屋也不能使一户多宅的房屋,房屋的高度,占地大小都不能超标,但凡是一点不符合使用规范都是无法办理的。这一点农民要心里有数。对于办好的农民而言,即便你们那里现在没有实行退地政策,也一定要保存好,因为按试点地区的情况看,再不值钱这个证也能轻松换小十万。最后在提醒农民朋友:今年开始,这个证农村也能办了,办好的农民要放好,能换小十万!

 
 

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